O escritório
Direito imobiliário na prática de quem convive com a região
A Góes & Silva Advogados Associados atua em direito imobiliário, sucessório e público municipal, com concentração na região metropolitana de Belo Horizonte — Nova Lima, Raposos, Rio Acima, Sabará, Itabirito e cidades vizinhas.
Boa parte do nosso trabalho tem a ver com um problema que quase não aparece nas conversas do dia a dia, mas está em muitas casas da região: imóveis ocupados há décadas, comprados com contrato particular, herdados sem inventário, construídos em terreno de família — e que nunca chegaram ao registro.
Enquanto ninguém precisa do documento, a ausência não incomoda. O problema aparece de uma vez, e normalmente no pior momento: na hora de vender, de dar o imóvel em garantia, de fazer um financiamento, de dividir entre herdeiros ou de resolver uma discussão de divisa com o vizinho.
Como trabalhamos
Começamos sempre pelo mesmo lugar: os documentos que existem. Contrato, recibos, carnês de IPTU, contas antigas de luz e água, fotos, croquis, escrituras da vizinhança, certidões do registro de imóveis. É esse material que define se o caso tem solução, qual solução e por qual caminho.
Nem todo imóvel irregular precisa de ação judicial. Alguns se resolvem em cartório, pela via extrajudicial. Outros seguem pela regularização fundiária junto ao município. Outros, ainda, dependem mesmo de processo. Descobrir qual é o caso antes de começar evita anos de desgaste.
O mesmo vale para as sucessões: em muitas famílias, o caminho mais rápido não é o litígio, mas o inventário bem conduzido ou a cessão de direitos hereditários entre quem não tem interesse no bem.
Quem responde pelo escritório
- Igor Bruno Góes Silva — OAB/MG nº 116.635
- Josiane Fernanda da Silva Góes — OAB/MG nº 216.214
O que você encontra aqui
Este site reúne conteúdo informativo sobre esses temas, escrito em linguagem comum. A intenção é que qualquer pessoa consiga entender a própria situação antes de procurar orientação — e chegue à conversa sabendo o que perguntar.